饒產辦ggz2022-91號
受委托，江西金誠拍賣有限公司、江西省信江產權經紀有限公司定于2022年4月25日9時30分 ，在上饒市行政服務中心三樓公開拍賣（招租）上饒市綜合交通樞紐商業酒店綜合體經營權招租（18年），具體公告如下
一、標的概況、起拍價：
二、拍賣方式：一家報名協議轉讓，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式。
三、重大事項揭示：1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產土地資產評估有限公司出具的《評估報告書》君茗資評字（2021）第390號。2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交。3.租期18年，24個月免租期（免租期包含裝修免租期和市場培育期，免租期在租期內），自房屋交付時開始計算，如因承租方違約導致合同解除，承租方須補交免租期的租金。4.本次資產招租遵循整體優先原則，即若有意向承租方同時報名競拍1號標的和2號標的，則1、2號標的作為一個標的整體對外拍租，若無人報名整體承租，則還原成2個標的對外拍租。5.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按季度支付租金，并交納租賃履約保證金（每個標的各75萬元）及裝修保證金（每個標的各20萬元）；首次應交第一季度租金、租賃履約保證金及裝修保證金；3個月為一個支付周期，承租人應在每一個支付周期結束前15個工作日內支付下一個支付周期的租金。6.履約保證金（每個標的各75萬元），租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由招租方在租賃合同結束之日起15個工作日內負責無息返還；裝修保證金（每個標的各20萬元），裝修完畢驗收合格后由招租方在15個工作日內無息返還。7.本次資產招租包含樞紐地下停車場A區配套停車位共285個（其中1號標的143個，2號標的142個），招租方有權對承租方在使用配套停車位時進行監管，不得影響樞紐停車場正常的經營管理，具體事宜在《租賃合同》中約定。8.經營范圍：品牌連鎖酒店、餐飲、商超、家居、建材、醫療美容等。9.承租方不得在商鋪內從事非法活動。否則，招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金，須補交免租期的租金。10.租約期滿后招租方若無其他用途且繼續對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優先承租權。11.租金遞增方式：每三年在上一年租金基礎上遞增5%。12.標的成交后，承租方如未能按期支付拍賣成交價款的，招租方有權解除成交確認書，并將拍賣標的直接收回再行拍賣，競買保證金不予退還。13.標的產證號：贛（2020）上饒市不動產權第0042569號、0042567號、0042448號、0042571號、0042573號、0042444號。14.意向承租方應是具有能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
四、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
五、報名方式：自公告之日起至2022年4月22日17時止憑營業執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書、委托人身份證復印件）到江西金誠拍賣有限公司辦理競買報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。保證金賬戶意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯系電話：13807939997金女士
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2022年3月24日
